전세사기 피해자 결정 신청, 2027년 5월까지 연장! 지금 신청하세요

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📌 목차

1. 1. 전세사기 특별법, 왜 다시 연장됐나?
2. 2. 2027년까지 신청 가능! 핵심 변경 내용
3. 3. 신청 대상자 기준과 주의사항
4. 4. 피해자 결정 신청 방법과 절차
5. 5. 전세사기 피해자 지원 내용 총정리
6. 6. 실제 피해자 인터뷰 사례 (요약)
7. 7. 전세사기 예방을 위한 팁
8. 8. 결론: 기회는 지금, 놓치면 후회합니다

 

1. 전세사기 특별법, 왜 다시 연장됐나?

전세사기 특별법은 2023년 6월부터 시행되어 전세사기 피해자들을 보호하고 지원하기 위한 법률입니다. 당초 2025년 5월 31일에 종료될 예정이었으나, 피해 사례가 지속적으로 발생하고 있어 2027년 5월 31일까지 2년 연장되었습니다. 이로 인해 피해자들은 더 오랜 기간 동안 법적 보호와 지원을 받을 수 있게 되었습니다.

2. 2027년까지 신청 가능! 핵심 변경 내용

이번 개정으로 인해 피해자 결정 신청 기한이 2027년 5월 31일까지 연장되었습니다. 또한, 피해자 결정 신청 대상이 확대되어 더 많은 피해자들이 지원을 받을 수 있게 되었습니다. 특히, 임대차 계약을 체결한 시점과 관계없이 피해 사실이 인정되면 신청이 가능하도록 변경되었습니다.

3. 신청 대상자 기준과 주의사항

• 주택의 인도와 주민등록(전입신고)을 마치고 확정일자를 갖춘 임차인
• 임대차보증금이 5억원 이하인 경우 (일부 지역은 최대 7억원 이하)
• 임대인의 파산선고 결정문 또는 회생개시 결정문이 있는 경우
• 경매ㆍ공매개시 관련 서류가 있는 경우

주의사항으로는, 신청 시 필요한 서류를 정확히 준비해야 하며, 신청 기한을 놓치지 않도록 주의해야 합니다.

 

4. 피해자 결정 신청 방법과 절차

1. 신청서 작성 및 제출: 전세사기피해자 지원관리시스템을 통해 신청
2. 서류 제출: 온라인 업로드 또는 자치구 방문
3. 심사 및 결정: 광역시·도 조사 → 국토부 위원회 심사
4. 결과 통보: 피해자 결정 결과 통보 및 이의신청 가능

5. 전세사기 피해자 지원 내용 총정리

• 주거 지원: 임시 거처 제공 및 공공임대 우선 공급
• 금융 지원: 이주비 대출 및 상환 유예
• 법률 지원: 무료 법률 상담 및 소송 지원
• 경공매 특례: 우선매수권 부여, 공공매입 등

6. 실제 피해자 인터뷰 사례 (요약)

서울에 거주하는 김모 씨는 전세사기를 당해 보증금을 돌려받지 못했지만, 특별법을 통해 피해자로 인정받아 임시 거처와 법률 지원을 받으며 재기를 준비할 수 있었습니다. 실제 사례를 통해 제도적 효과가 입증되고 있습니다.

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7. 전세사기 예방을 위한 팁

• 계약 전 등기부등본 확인
• 보증보험 가입 여부 확인
• 시세보다 현저히 낮은 전세금은 의심
• 가능하면 법률전문가 상담

8. 결론: 기회는 지금, 놓치면 후회

합니다

전세사기 피해자 결정 신청 기한이 연장되었지만, 지금 신청하지 않으면 후회할 수 있습니다. 하루라도 빨리 신청하고, 정부의 도움을 받아 새로운 출발을 준비하세요.

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